在兴隆湖畔的一个办公区，有一个8000多平方米的屋顶花园，就像给这幢建筑戴上了“防晒帽”，降低了大楼的城市热岛效应。不仅如此，大楼设置了采光天井，让87%的功能房间能够达到自然采光标准，白天不再需要开灯。位于楼顶的分布式光伏发电不仅可供照明，还可以供电动车充电……这就是日前已经启用的成都首个“近零碳建筑”——中建滨湖设计总部（中建低碳智慧示范办公大楼）。
30多项低碳技术
减少碳排放约1027吨/年
据介绍，该大楼总建筑面积7.8万平方米，地上建筑面积3.9万平方米。项目由中建西南院总建筑师刘艺牵头各专业院打造，全过程BIM（建筑信息模型）设计。“我们认识到，低碳建筑不仅只是先进设备的使用，应该是贯穿于整个设计本身。这个项目共采用了30多项低碳建筑技术，其中引领技术9项、示范技术24项。”该项目关键技术策划实施团队、中建西南院双碳工程技术研究中心主任袁渊向记者介绍。
数据显示，通过低碳建筑技术的采用，中建滨湖设计总部较成都市一般办公楼年均能耗120千瓦时/平方米的标准，降低至40-80千瓦时/平方米，每年可以节省用电186万度，约150万元，年减少碳排放约1027吨。
8000多平方米屋顶花园
建筑屋顶全覆盖
来到中建滨湖设计总部，会看到每一栋楼的屋顶上都是屋顶花园。“8000多平方米的屋顶花园，做到了建筑屋顶全覆盖。这就好像给大楼戴上了一顶‘防晒帽’，降低了大楼的城市热岛效应。”袁渊说。除了屋顶有植物“防晒帽”，建筑立面上还有“植物遮光帘”——精心栽种的本土植物油麻藤形成垂直绿化，给建筑遮阳。
在办公用电中，空调是一个耗能大户。除了打造屋顶花园、垂直绿化，为大楼降温，大楼的“外衣”——幕墙所采用的特殊材质玻璃，较普通中空玻璃节省35%的空调能耗。在窗户设计上，也花了很多心思——大楼采用的“气象跟踪技术自控天窗”，可以根据感应器联动实现自动开启，加上可开启百叶，增大了自然通风面积。在设计中利用了CFD（计算流体动力学）模拟室外风环境，充分利用自然通风；还在局部实验“预冷通风技术”，通过机械风机在过渡季节进行预冷通风，进一步降低能耗。
在大楼的地下室设置了雨水收集池，用于植物灌溉和场地冲洗；同时，采用智慧灌溉系统，节约水资源。根据测算，每年可减少用水约1700吨。
865平方米光伏发电板
每年可产生10万元收益
大楼里，多种技术的迭加使用，大大降低了建筑能耗，从而减少了运行过程中的能耗花费。
以用电为例，整个一二层的示范区域照明及电脑用电，以及地下室照明和充电，都来自大楼六层及七层的分布式光伏发电。“大楼分布式光伏板面积总共865平方米，装机容量163千瓦，年发电量约12.9万度；地下室设有的大型储能机房，则相当于‘充电宝’。此外，机房中的运维系统可实时监控发电量及用电量。对于直流充电桩，我们还计划采用双向直流充电桩，这样的话，员工除了可向电动车充电外，还可向大楼储电装置反向充电。我们还在南侧建筑屋顶新增光伏板，扩大直流电使用面积。”袁渊表示。据测算，光是建筑光伏发电一项，每年可产生10万元收益。
以外，在设计时，对大空间采光问题进行了模拟分析，在最有利区域设置采光天井，使87%的功能房间达到自然采光标准，这样就可以减少白天开灯；利用屋顶花园设置光导管，将自然光导入室内，进一步减少了照明用电。与此同时，“工位照明DALI控制系统”的感应模块，可以感应区域人员活动情况，避免了办公区空无一人却灯火通明的情况出现。
中国建筑节能协会副会长、中国城科会绿色建筑专业委员会副主任王清勤表示，该项目在近零能耗方面的试点示范，为同气候区的办公建筑实现更高程度的绿色、健康和零碳作出了很好的表率。
