以前，迳下村的自建房屋产权不清、风貌无序，大多是楼挨楼、窗挨窗的“握手楼”，采光、通风、隔音性能不好，很多房子年久失修、墙体开裂、漏水发霉、水电线路老化、污水排放不畅，在抗震安全、消防安全、使用品质等方面有诸多问题。
在广州黄埔区的统筹下，中建科技积极探索运用装配式技术，帮助农宅自主“拆旧建新”。统规统建的迳下村新农宅，不仅厘清了房屋产权，还实现了风貌统一，提升了村容村貌。
以前迳下村的房屋都是在工地现场建造的，存在噪音扬尘等环境污染和扰民问题，而且大多以传统人工现浇方式建造，工期长、房屋质量参差不齐。
中建科技在迳下村项目创新采用HMC模块化住宅产品，像造汽车一样，在村子附近组建了移动工厂，在工厂里以工业化、智能化、标准化制造新农宅模块房屋单元，将模块房屋单元运到工地现场，30分钟完成一个模块房屋，4个小时完成一座农宅。相较传统建造方式，节省工期40%，减少建筑垃圾排放70%。
今年以来，以“好房子”建设为重点，各地在城镇加快推广应用“装配式建筑”的同时，还在乡村积极探索“装配式农房”试点，让村里的住房更安全、更舒适。通过工业化生产、模块化装配和绿色技术集成，短短数月就能建好一座房。
以前，迳下村的房屋有土坯、砖瓦等多种结构类型，如今，项目团队采用HMC模块化新农宅，以混凝土模块作为房屋的主体结构，以新型建筑工业化赋能安全、舒适、绿色、智慧的乡村好房子建设。
安全方面，新农宅实现了结构抗震安全、建筑防火安全、使用防护安全，大震不倒、中震可修、小震不坏，全寿命期建筑机电易维护、主体结构免维护。
舒适方面，新农宅实现了“无柱大空间”，室内空间无墙无柱、方正灵活，兼顾全龄友好需求，居民可以根据家庭结构自由布置卧室、厨房、卫生间，满足多样化使用场景；同时支持“分层使用”，可实现自住、经营、租赁相结合，宜居宜业。
绿色方面，新农宅还可应用中建科技自主研发的“光储直柔”四维能垣系统，不仅可以发电，使用不完的电还可以给新能源汽车充电。
智慧方面，新农宅还配备了智能门锁，室内预留了全屋智能家居系统供电点位，居民安装智能家居设备后，可一键开启智慧生活。
